Ивановское общество защиты прав потребителей

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 [4 Голоса (ов)]

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

ОДН: изменения с июня 2013 года

 

Краткий обзор изменений в законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 01.06.2013 года.

Многие граждане в последние годы ощутили на себе значительный рост платы за коммунальные услуги, который далеко не в последнюю очередь связан с существующей в настоящее время системой начисления платы за коммунальные услуги и в частности расчетом платежей за так называемые ОбщеДомовые Нужды (далее ОДН). Многочисленные обращения потребителей в нашу организацию свидетельствует о полнейшем беспределе управляющих кампаний, начинающемся после установки общедомового счетчика и начислении платежей за ОДН. Во многих случаях размер платы за ОДН приближается, а иногда и многократно превышает платежи за фактически потребленные свет, воду и прочие энергоносители.

ОДН изменения с июня 2013 года

Понятно, что граждане небезосновательно считают данные платежи абсурдными и несправедливыми ведь фактически мы платим за расточительность недобросовестных «нормативщиков» и халатность управляющих кампаний, залатывающих зияющие бреши в гнилых трубопроводах и прочем коммунальном хозяйстве за наш счет.

Изменить такую несправедливость призваны последние изменения в действующем законодательстве, вступившие в силу с первого июня. Они направлены на то, чтобы обеспечить потребителям коммунальных услуг больше благ и возможностей, а также снизить, в целом, размер отдельных платежей.

Прежде всего, мы попытаемся перечислить перечень основных изменений в системе начисления платы за коммунальные услуги, установленных в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и вступивших в силу с 01.06.2013 года.

Изменения в расчете ОДН :

При отсутствии общедомового счетчика

1. Плата за отопление ОДН отменена.

2. Норматив ОДН для холодного и горячего водоснабжения должен снизится. Из формулы для расчета норматива исключены технологические потери в инженерных сетях дома, которые могли составлять 20%.

3. Норматив и плата за ОДН по водоотведению отменены.

4. Из расчета определения площади общего имущества исключены чердаки и подвалы.

При наличии общедомового счетчика

     1. Общий размер платы за отопление суммарно по всем лицевым счетам дома не изменится, но вместо двух услуг (отдельно индивидуального и общедомового потребления) будет одна общая услуга по отоплению.

Показания индивидуальных счетчиков по отоплению (у кого они имеются) теперь не будут учитываться, если хотя бы в одной квартире нет индивидуального счетчика, что в теории должно исключить влияние на размер оплаты за ОДН в ситуации, когда фактически проживающие, но не прописанные в одной квартире десять человек потребляют значительно больше норматива, в результате чего, все владельцы индивидуальных приборов учета оплачивают значительные суммы за фактически не потребленные ими энергоносители.

Если же во всех квартирах многоквартирного дома   установлены индивидуальные счетчики по отоплению, то тогда их показания будут учитываться при расчете.

   2. Устанавливаются нормативы на ОДН и оплата за ОДН подлежит оплате только в пределах норматива. Оплату ОДН, в размере превышающем норматив, будет осуществлять управляющая компания. Такой порядок будет действовать по умолчанию. Иной порядок может быть установлен на собрании собственников многоквартирного дома и если исполнителем коммунальной услуги не является непосредственно ресурсоснабжающая организация.

   3. Норматив потребления по водоотведению на общедомовые нужды исключен и в расчетах с гражданами применяться не будет.

Краткий перечень основных изменений касающихся новых прав и обязанностей потребителей и управляющих компаний

1. Сокращен минимальный период расчета среднего фактического потребления с 1 года до 6 месяцев, который используется в случае не предоставления жильцами показаний квартирных счетчиков. Кроме того, предельное количество расчетных периодов увеличено с 3 до 6 месяцев подряд (в течение которых нет показаний)

2. Увеличен минимальный период проверки достоверности показаний приборов учета с 3 до 6 месяцев.     

3. Потребителям предоставлено право составлять акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие представителей управляющей кампании (такой акт подписывается не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ).

4. С первого июня 2013 года Управляющей компании предоставлено право устанавливать количество проживающих граждан, в том числе временно проживающих, в случае отсутствия квартирных счетчиков (потребления энергоносителей по нормативам) - путем составления соответствующего акта., после чего производить соответствующий перерасчет при составлении лицевого счета.

Итоги

Внесенные изменения направлены на стимулирование потребителей переходить на систему оплаты за коммунальные услуги по показаниям приборов учета (счетчикам) вместо нормативов потребления. Для реализации этой задачи нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, по электроснабжению будут определяться с учетом повышающего коэффициента (на основании Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг") с 1 января по 30 июня 2015 года - 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года - 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года - 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года - 1,5; с 2017 года - 1,6.

Изменения в нормативах потребления коммунальных услуг

К некоторому общему снижению тарифов должно привести вступающие в силу с 01.06.2013 года новые нормативы потребления коммунальных услуг. Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, согласно которым с 01.06.2013 вступают в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитаны исходя из жилой площади многоквартирных домов со снижением на 5% по сравнению с действующими нормативами до 01.06.2013 года.

Расчеты за коммунальную услугу по отоплению будут производиться исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов без учета площади мест общего пользования.

Существенно уменьшатся нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды – в 9 и 6 раз соответственно, в среднем при нормативе на холодную (горячую) воду в размере 0,03 м3 на квадратный метр общей площади помещений, входящей в состав общего имущества. Существующий в настоящее время норматив потребления по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,26 м3 на квадратный метр общей площади помещений, входящей в состав общего имущества, и горячему водоснабжению – 0,19 м3/на м2.

Норматив потребления по водоотведению на общедомовые нужды исключен и в расчетах с гражданами применяться не будет.

И так, в теории, конечно, все звучит неплохо и мы должны почувствовать на себе все прелести снижающихся платежей. Ну а как все будет обстоять в действительности: поживем - увидим.

Яндекс.Метрика


© Ивановское общество защиты прав потребителей - ivzpp.ru 2017. При использовании материалов активная ссылка на сайт ivzpp.ru обязательна.